Terreno à venda em Bom Jesus com 810 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Tenente Djalma Dutra

Terreno de 810m², bem localizado no bairro Bom Jesus, em São José dos Pinhais. O terreno possui uma casa principal, edícula e estúdio construídos, mas não estão averbados na matrícula, consta apenas o lote. Apenas 5 minutos do shopping. É possível construir em torno de 2700/2800m² no total contando com áreas computáveis e não computáveis. Sugestão seria fazer um edifício residencial com 5 pavimentos, o térreo seria destinado às vagas de veículos ou teria de fazer subsolo para este fim. Se for para fazer condomínio, daria para fazer 4 sobrados. DADOS DO TERRENO Área total do terreno: 810 m² Medidas: 18,00 m x 45,00 m Zoneamento: ZEE Zoneamento Especial Estrutural Ocupação: altura máxima - 14 Taxa de permeabilidade do solo mínima - 30% Densidade residencial máxima - alta - 250 Afastamento mínimo de divisas (m) - 1,5 Taxa de ocupação máxima - 60% Recuo frontal mínimo - 5 m Coeficiente de Aproveitamento Base - 3 Potencial construtivo máximo a receber - 1 Parcelamento mínimo (m) - 18 Lote mínimo (m²) - 450 Usos adequados na ZEE Habitação unifamiliar, condomínio de sub-lotes, condomínio edilício horizontal e vertical, habitação institucional, habitação transitória, e comunitário. Usos condicionados à anuência da Secretaria Municipal de Urbanismo e/ou outras secretarias envolvidas na aprovação do projeto. A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados, postos de gasolina. A 5 minutos do shopping, a 4 minutos do colégio e a 2 minutos de outras opções educacionais. Com opções de restaurantes, panificadoras e demais serviços. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita permuta de imóvel de menor valor.