Terreno à venda em Jardim dos Estados 2 com 1394 m²

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OPORTUNIDADE Terreno à Venda 1.394 m² Jardim dos Estados III Piraquara/PR Endereço: Rua Santa Catarina, nº 360 e 386 Lotes 215, 216 e 217 Jardim dos Estados III Ponto de referência: fica a 100mts de distância da Barragem Piraquara II - considerado ZPRE (Zona de Preservação da Represa). Valor: R$ 480.000,00 ⸻ Informações do Imóvel: Área total: 1.394 m² Dividida em 3 matrículas contíguas: Lote 215: 510 m² Lote 216: 442 m² Lote 217: 442 m² Zoneamento: ZUC I Zona de Urbanização Consolidada I Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% ⸻ Potencial Construtivo e Usos do Solo: ✅ Usos permitidos: Habitação Unifamiliar (1) Comércio e Serviço Vicinal 1 e 2 (pequeno porte) Usos permissíveis (sujeitos a análise da prefeitura): Comércio e Serviço de Bairro (2) Comunitário (1) Comunitário (2): Lazer e Cultura, Ensino, Saúde e Culto Religioso ⸻ Infraestrutura e Localização: Transporte público: Linhas intermunicipais próximas. Educação: Escola e CMEI Belmiro Valverde Jobim Castor. Internet: Disponível na região. Serviços e facilidades próximas: Centro de Piraquara - 9 minutos. UPA 24h - 6 minutos. Supermercado - 9 minutos. Prefeitura de Piraquara - 8 minutos. Pontos turísticos e culturais: Reservatório do Carvalho, Caminho Trentino, Casa Colonial e Centro Histórico de Piraquara. ⸻ ℹ️ Observação: As marcações nas imagens são ilustrativas, com o objetivo de indicar a localização geral do imóvel. As medidas oficiais estão descritas nas respectivas matrículas. ⸻ Agende sua visita e aproveite.