Terreno à venda em São Lourenço com 600 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Luiz Antônio Biazzetto

Oportunidade Única! Terreno Espaçoso Próximo à OAB/PR Localização Privilegiada: Imagine construir seus sonhos em um terreno excepcionalmente bem localizado, a poucos minutos da Ordem dos Advogados do Brasil - Seção Paraná! Este terreno de 600 metros quadrados oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, ideal para quem busca fácil acesso a importantes centros e serviços da cidade. Características do Terreno: Área Total: 600 m² Frente: 12 metros lineares, proporcionando excelente aproveitamento para diversos projetos arquitetônicos. Topografia: Leve declive, mas já foi terraplanado para aproveitar o subsolo com garagens e demais dependências, com potencial para projetos diferenciados. Infraestrutura: Rua asfaltada e sem saída para uma pequena praça com playground, onde localizam-se excelentes residências na vizinhança e acesso a toda a infraestrutura básica. Potencial Construtivo: ZR2.1 Excelente potencial construtivo com 600 metros quadrados, onde podem ser distribuídos por um subsolo e 2 pavimentos mais ático. (Área de preservação permanente atinge apenas os últimos 20 metros do terreno, permitindo que se aproveite o coeficiente construtivo na sua totalidade.) Ao delimitar estrategicamente a APP, é possível criar um refúgio natural privativo, promovendo a biodiversidade local, melhorando a qualidade do ar e proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável. Essa área verde pode ser incorporada ao paisagismo, oferecendo espaços de lazer contemplativo e valorizando esteticamente a propriedade, enquanto a área restante, com seus 12 metros de frente, permanece disponível para edificação conforme as regulamentações, permitindo a realização do projeto desejado em harmonia com a natureza preservada. Não há nenhuma árvore de médio ou grande porte na área a ser construída. A araucária na foto fica no terreno do vizinho ao lado da APP e também não afeta nenhum projeto construtivo. Diferenciais: Proximidade com a OAB/PR: Ideal para investidores, advogados e profissionais da área jurídica, facilitando o deslocamento e o acesso a eventos e atividades da ordem. Fácil Acesso: Região com ótimas vias de acesso, conectando você rapidamente a diferentes pontos da cidade. Infraestrutura Completa: Desfrute da comodidade de ter todos os serviços