Terreno à venda em Barreirinha com 1442 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Lúcia Dechandt

Terreno de 1.442 m² no Barreirinha, Curitiba/PR, com 2 casas e localização privilegiada. Este terreno amplo, localizado na Rua Lúcia Dechandt, é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em uma das áreas mais valorizadas de Curitiba. Características do terreno: Área total: 1.442 m² Frente: 14,00 m Laterais: 67,00 m e 59,00 m Fundos: 50,30 m Zoneamento: ZR2.1 Zona Residencial 2 Parâmetros construtivos e usos permitidos: Usos habitacionais: unifamiliar, institucional, em série e HIS (Habitação de Interesse Social) Usos não habitacionais: comércio/serviço de bairro ou vicinal, comunitário, culto religioso (respeitando porte e coeficiente) Coeficiente de aproveitamento básico: 1 Recuo frontal mínimo: 5 metros Altura básica: até 2 pavimentos O imóvel possui duas construções: Casa de alvenaria com 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, sala, cozinha, garagem coberta, churrasqueira com banheiro e despensa. Casa de madeira que pode servir como moradia adicional, espaço de hóspedes ou locação para renda extra. Localização estratégica: No coração do Barreirinha, bairro tradicional e valorizado de Curitiba, o imóvel está ao lado do Parque Municipal da Barreirinha e próximo ao Horto Municipal. Fica a poucos metros da Avenida Anita Garibaldi e com fácil acesso às principais vias da cidade: Avenida Theodoro Makiolka, Avenida Fernando de Noronha e Avenida Carmelina Cavassin. A proximidade com a Rodovia dos Minérios garante mobilidade para deslocamentos intermunicipais e acesso rápido às regiões Norte da capital. Qualidade de vida: O entorno oferece áreas verdes ideais para lazer, prática de esportes e contato com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro, a apenas 8 a 10 km do centro de Curitiba. Infraestrutura completa: A região conta com comércio variado, supermercados, escolas, farmácias e bancos, tudo para o seu dia a dia. Facilidade de transporte: O imóvel está próximo ao Terminal Barreirinha, garantindo acesso rápido a todas as regiões da cidade. Potencial de uso: Excelente para residência unifamiliar de alto padrão, condomínio de