Terreno à venda em Santa Felicidade com 2313 m²

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OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR EM SANTA FELICIDADE CURITIBA/PR Área total: fração ideal de 2.313,75 m² dentro de uma área de 84.297,00 m² Apresentamos uma excepcional área urbana localizada no tradicional bairro de Santa Felicidade. Esta é uma oportunidade para investidores, com possibilidades infinitas, uma vez respeitadas as exigências ambientais e urbanísticas. Zoneamento: ZROC-1.1 Zona Residencial de Ocupação Controlada 1 Região focada em residências, voltada a ocupações controladas com foco na preservação ambiental. Restrições e condicionantes urbanísticas e ambientais: - Lote margeado por Bosque - Área de Preservação Permanente (APP) - Faixa de preservação com largura de 30,00 metros. - Consulta obrigatória à SMMA sobre faixa não edificável em APP. - Existe mais de uma faixa no terreno. - Respeitar a faixa não edificável de drenagem de 20,00 m (10,00 m de cada lado do eixo). - Necessária consulta à SMOP-OPO para execução de projeto. Importante: O lote é atingido por faixa não edificável, vinculada à previsão de futura passagem de rua, conforme planejamento urbano municipal. Preservação ambiental associada ao desenvolvimento controlado. Processo de regularização em andamento.