Terreno à venda em Sítio Paecara (Vicente de Carvalho) com 93003 m²

• Sítio Paecara (Vicente de Carvalho) • Guarujá-SP

93003 m²
R$ 913 /m²

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Mais sobre o Imóvel na Rua Epitácio Pessoa

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Terreno à venda em Guarujá-SP DESCRIÇÃO Terreno à venda 93.003m² Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Perto da Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual) Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.