Terreno à venda em Balneário Água Limpa com 1200 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua dos Cientistas

Excelente Oportunidade em Água Limpa Nova Lima/MG Apresentamos uma ótima chance para quem busca investir com segurança ou morar em meio à tranquilidade e ao contato com a natureza, em uma das regiões que mais crescem em Nova Lima: o bairro Água Limpa. Com forte potencial de valorização, a área vem atraindo novos moradores e empreendimentos, destacando-se por sua localização estratégica e qualidade de vida. O lote possui generosas dimensões: são 1.200 m² de terreno plano (20 metros de frente por 60 metros de profundidade), pronto para construções ou ampliação, com total aproveitamento do espaço. Já existem duas quitinetes construídas e ocupadas, cada uma com 40 m² (10 x 4 metros), totalizando 80 m² de área construída. Essa estrutura permite renda imediata com aluguel, podendo também ser usada como moradia para familiares ou apoio a futuras obras. O fornecimento de água é feito por poço artesiano comunitário, garantindo abastecimento regular e com baixo custo. O terreno conta ainda com rede elétrica instalada, acesso facilitado e está inserido em uma área habitada e tranquila, com moradores fixos e construções em andamento, o que comprova o crescimento e valorização constante da localidade. Como diferencial, a poucos metros do lote existe uma lagoa natural, proporcionando um cenário perfeito para momentos de lazer, descanso e contemplação da natureza. O ambiente é cercado por belas paisagens, com clima de interior e a comodidade de estar a poucos minutos do centro urbano de Nova Lima e das principais vias de acesso à região metropolitana de Belo Horizonte. E o melhor: o lote possui documentação, o que oferece segurança jurídica na negociação e tranquilidade para investidores ou futuros moradores. ✅ Terreno plano com 1.200 m² ✅ 2 quitinetes construídas e alugadas (renda imediata) ✅ Região em constante crescimento ✅ Lagoa nas proximidades ✅ Água de poço comunitário e energia elétrica ✅ Documentação em dia Ideal para moradia, investimento ou geração de renda. Agende agora sua visita e descubra o potencial deste terreno incrível em Água Limpa, Nova Lima!