Terreno à venda em Maringá com 360 m²

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Se você está em busca de um imóvel com potencial de uso e, ao mesmo tempo, espaço para novos projetos de valorização, acaba de encontrar a oportunidade certa! Localizado em um tradicional bairro, este terreno de 360 m² (12 x 30 m) reúne características únicas que o tornam uma excelente opção tanto para quem deseja construir, quanto para quem procura um ativo estratégico na região. O que o terreno oferece hoje? Conta com duas casas já construídas: Casa principal: uma residência ampla, em madeira nobre, bem acabada, garagem e pronta para morar ou gerar renda com locação imediata, área construída de 48 m². Casa secundária: estrutura muito antiga, sem condições de habitação, indicada exclusivamente para demolição, liberando espaço para novas ideias e aproveitamento total do terreno. Essa configuração oferece ao investidor a vantagem de ter retorno imediato com a casa principal, enquanto planeja novas construções no restante do terreno. Características adicionais: Terreno plano, ensolarado e com vista aberta; Orientação solar privilegiada (leste/nordeste); Infraestrutura urbana completa: energia elétrica, água individualizada, internet e coleta seletiva de lixo. Por que investir aqui? Este terreno é ideal para quem busca: Construção de sobrados ou apartamentos para venda ou locação; Investimento em comércio devido ao perfil do bairro; Aquisição de ativo para valorização futura, acompanhando o crescimento da região; Renda imediata com a casa principal, sem precisar esperar obra para retorno. Condições comerciais atrativas: Documentação em processo de registro; Proprietário aberto a negociação e permuta. Essa é uma chance rara de unir retorno a curto prazo com valorização futura, em uma das cidades que mais cresce na região. Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel que pode ser o seu próximo grande investimento! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.