Terreno à venda em Roça Grande com 4000 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Antenor Alves de Souza

Código do Imóvel: CM1065071-23 Grande Oportunidade! Terreno com 4.000,50 m². Roça Grande, Colombo Ótima localização no Roça Grande, com grande potencial construtivo, tanto para condomínio residencial como para área comercial, podendo ser uma excelente oportunidade para empreendedores que estejam buscando opções para instalação de um novo negócio, ou para investidores que estão procurando opções para construções de moradias. O terreno possui dois poços que possibilitam a utilização do abastecimento de água nos futuros condomínios, além do abastecimento pela Sanepar. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Antenor Alves de Souza, nº 174 Área total do terreno: 4.000 m² Medidas: Testada: 32 m x 100 m x 101 m x 44,80 m Posição do Lote: meio da quadra. Zoneamento: ZUD3 Sistema Viário: Rua asfaltada com transporte coletivo com várias linhas. Usos Permitidos Habitacionais: Condomínio, Edificação Residencial Multifamiliar, Conjunto Habitacional Tipo 1 - Testada mínima de 7 m, área exclusiva mínima 150,00 m², até 8 unidades; Tipo 2 - Testada mínima de 7 m, área exclusiva mínima 150,00 m², até 15 unidades; Tipo A - Testada mínima de 10 m; Área exclusiva 200 m² de 16 até 30 unidades (Sujeito a apresentação do EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança); O terreno permite a construção de edificação vertical, com as seguintes especificações: Dois pavimentos com 2.000 m² Três pavimentos com 1.600 m² Cinco pavimentos com 1.120 m² (projeto deverá ser aprovado pela Secretaria do Meio Ambiente) Usos Permitidos Comerciais: Comércio, serviço, industrial, misto, especiais; Posto de abastecimento, distribuidora de combustível. A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados a 3 min; a 1 minuto do Colégio Cristão Ágape; a 8 minutos do Colégio Santa Cândida; a 6 minutos da Rodovia da Uva; a 14 minutos do Parque Bacacheri; a 13