Terreno à venda em Bela Vista

Mais sobre o Imóvel na Rua Almirante Marques de Leão

Raro terreno à venda na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista, 357 m² com frente ampla em zona mista. Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m², com 11,90 metros de frente, localizado na Rua Almirante Marques de Leão, está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados, especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil. Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô, ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência, centros culturais, universidades e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços. Zoneamento Misto. O terreno está inserido em zona mista, segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial. Finalidades: - Empreendimento residencial vertical ou misto; - Clínicas, consultórios ou laboratórios; - Comércio de bairro ou serviços de conveniência; - Sedes administrativas ou escritórios corporativos; - Hospedagem e turismo, com potencial para hostels, flats ou pequenas unidades de hotelaria; - Educação e cultura, como centros de formação, escolas de idiomas ou espaços para eventos; - Coworkings ou startups. A frente de 11,90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade. Potencial de valorização e escassez de terrenos. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo. Diferenciais: - 357 m² de terreno plano, pronto para uso; - Frente de 11,90 m, facilitando acesso e visibilidade; - Localização estratégica, a 500