Terreno à venda em Bom Retiro com 720 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Albano Reis

Ótimo Terreno de 719m² no Bom Retiro - Ideal para Construção ou Investimento! Este Terreno vai além das suas expectativas! Localizado em uma área nobre e tranquila, próximo a museus e diversos comércios e serviços. Ideal para construção residencial de alto padrão, é uma excelente oportunidade de investimento. Nos fundos do terreno, há uma charmosa área de preservação com dois tanques para peixes, um verdadeiro achado no meio da cidade, que oferece a sensação de estar em um pedacinho de sítio sem abrir mão da praticidade urbana. DADOS DO TERRENO Área total do terreno: 719,58 m² Medidas: Testada (frente): 13,40 m Lateral direita: 50,49 m Lateral esquerda: 52,70 m Área de preservação nos fundos. ZONEAMENTO E REGULAMENTAÇÃO Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2 Sistema viário: Normal USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Tipo: Habitação Unifamiliar, Habitação Institucional, Habitação Unifamiliar em Série, Empreendimento Inclusivo Recuo frontal mínimo: 5,00 m Porte básico (m²): 1 Coeficiente de aproveitamento básico: 2 Taxa de permeabilidade mínima: 50% Altura básica: 5 pavimentos Taxa de ocupação: 25% USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Vicinal Comunitário - Culto Religioso Todos esses usos devem respeitar os parâmetros de recuo, porte básico, taxa de permeabilidade, altura e ocupação, conforme legislação vigente. OBSERVAÇÕES: Lote padrão: 12 x 30 m Estacionamento: Atender legislação específica Recreação: Atender legislação específica Observância da legislação sobre outorga onerosa e potencial construtivo adicional. A REGIÃO O bairro Bom Retiro é valorizado por sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Próximo a parques, instituições públicas e centros culturais, é ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso ao Centro Cívico e demais regiões da cidade. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Pagamento à vista. Analisa propostas. Agende sua visita com