Terreno à venda em Três Marias com 382 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Senador Souza Naves

Terreno com loja comercial e duas residências no centro de São José dos Pinhais Se você busca um imóvel bem localizado, com espaço e versatilidade para diferentes usos, esta pode ser a escolha certa. Na Avenida Senador Souza Naves, em uma das vias mais movimentadas da cidade, este terreno de 570 m² combina potencial comercial e residencial no mesmo endereço. Na frente, há uma loja/sala comercial em formato de sobrado, atualmente desocupada e precisando de reforma — ideal para abrir seu próprio negócio ou reformar para locação. Nos fundos, duas casas sobrepostas, com acessos independentes e boa estrutura, cada uma com 3 quartos, salas amplas de estar e jantar, cozinha e banheiro. Isso permite morar e alugar ao mesmo tempo, ou transformar em espaços comerciais. Importante: As construções existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel, sendo vendidas no estado em que se encontram, aproximadamente 380m² ad corpus. O que tem por perto: Menos de 5 minutos do shopping e do centro. Supermercados variados a menos de 1,5 km. Serviços essenciais: farmácias, bancos, escolas e hospitais a poucos minutos. Ao lado de uma delegacia e com transporte público na porta. Fácil acesso às principais vias da cidade. Com zoneamento ZC2, o terreno permite construções de até 16 pavimentos (mediante aprovação), tornando-se uma ótima opção tanto para empreender quanto para investir visando valorização. Seja para abrir um comércio, gerar renda com locação ou desenvolver um projeto maior, este é um imóvel que une localização estratégica, visibilidade e diversas possibilidades de uso. Não perca essa oportunidade única!