Terreno em Parque São George

Mais sobre o Imóvel na Avenida Marginal

Terreno comercial com pré-projeto para galpão - Frente para Raposo Tavares, Granja Viana Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento comercial em ponto estratégico da Granja Viana. Terreno com pré-projeto aprovado para galpão de 459 m², ideal para instalação de comércio, centro de distribuição ou serviço especializado. Com 20,2 metros de frente e 63 metros nas laterais, o terreno possui dois platôs já formados, prontos para construção. A localização é privilegiada, com acesso direto pela alça da Rodovia Raposo Tavares, logo após a Rua José Félix de Oliveira, nas proximidades da praça da Igreja de Santo Antônio. O imóvel está situado exatamente entre dois pontos de referência importantes: a sede da Guarda Civil e uma unidade da Cobasi Granja Viana. A região tem alto fluxo veicular, com movimentação média de 80 carros por minuto, o que garante excelente visibilidade e potencial de público. Classificado como tipo de edificação 15 (comércio sem residência) e uso permitido 5 (comércio), o terreno oferece total viabilidade para diversos tipos de negócios. A área também conta com infraestrutura para contratação de internet e está inserida em uma região Pet Friendly, o que pode agregar valor a comércios voltados para o setor pet. Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica e grande potencial de retorno.