Terreno à venda em Jaguaré com 19798 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Jaguaré

Oportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré em São Paulo, este ativo é um terreno comercial de 19798m2 localizado estrategicamente na Avenida Jaguaré, a cerca de 500 metros da Ponte do Jaguaré, com acesso à Marginal Pinheiros e aproximadamente 1km do Parque Villa-Lobos e da Universidade de São Paulo. A área integra o Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico, considerado território de grande relevância para a reestruturação urbana no município, por apresentar grande potencial de transformação devido à presença de importantes infraestruturas metropolitanas e mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos rios Pinheiros e Tietê, e conectado aos eixos rodoviários, o Arco Pinheiros conta com instituições de ensino e pesquisa, além da disponibilidade de terras passíveis de transformação representadas por antigas áreas industriais e a possibilidade de transferência total ou parcial de certas áreas, atributos que posicionam o plano como território propício a receber atividades de inovação. O PIU Arco Pinheiros propõe a redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo, considerando a disponibilidade de terrenos e a previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, incluindo a implantação de novos corredores de ônibus e ciclopassarelas que conectam estações, além da abertura de novas vias, ações essenciais para aumentar a conectividade e reduzir distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico, área destinada à concentração de atividades econômicas voltadas para operação logística e indústrias de alta tecnologia com potencial de empregabilidade e qualificação. Entre os principais incentivos para empreendimentos imobiliários destacam-se a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, a flexibilização de exigências urbanísticas e a prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.