Terreno à venda em Parque Industrial Mário Bulhões com 2151 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Doutor Vladimir Babkov

Localização Estratégica: Este terreno está situado na Rua 47.070, na Gleba Patrimônio Pinguim, diretamente ao lado do Aeroporto em Maringá/PR. Acesso facilitado por via asfaltada, com saída direta para a Rodovia PR317, garantindo logísticas ágil para entroncamentos rodoviários regionais e ligação rápida ao centro de Maringá cerca de 1214km da área central. Características do Imóvel: - Área Total: 2.151,90 m² - Testada: 49 metros - Zoneamento: ZI3 (Zona Industrial Três) e SPA (Setor de Proteção da Atividade Aeroportuária) Potencial Construtivo: Autorização para construção de imóvel térreo mais um pavimento, conforme as diretrizes da ZI3 e SPA. Diferenciais Competitivos: - Proximidade com o Aeroporto: Ideal para empresas que necessitam de logística aérea, como centros de distribuição, transportadoras e operadores logísticos. - Zoneamento Favorável: A classificação ZI3 permite atividades industriais e comerciais de médio porte, enquanto a SPA assegura a compatibilidade com as operações aeroportuárias. - Terreno escasso com frente ampla, zoneamento favorável e potencial de valor agregado à medida que o aeroporto se expande. Valor: R$ 1.880.000,00 IPTU Anual: R$ 1.194,70 (aproximado) Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com grande potencial de valorização! Agende já uma visita e conheça todos os detalhes deste imóvel único!! Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar. A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento. *Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.