Terreno à venda em Barreirinha com 14855 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Anita Garibaldi

Descubra um terreno excepcional na divisão dos bairros Barreirinha e Cachoeira! Localização privilegiada: Ao lado do Parque Barreirinha, conforto, lazer e qualidade de vida para você e sua família; Fácil acesso às principais ruas e rodovias da região, garantindo praticidade no seu dia a dia; Características do terreno: Área total: 14.855,03 m²; Duas frentes: para a Avenida Anita Garibaldi e Rua José Waldemar Baron; Zoneamento: ZROC-1.1 - ZONA RESIDENCIAL DE OCUPAÇÃO CONTROLADA 1; Sistema Viário: SETORIAL 2/NORMAL; Potencialidades: Aproximadamente 9.000 m² passíveis de ocupação: ideal para diversos projetos; Usos condicionados: com taxa de ocupação de 30% e taxa de permeabilidade de 50%; Uso não habitacional (comercial): com porta permitida de até 2.000 m² de área construída computável, sendo permissível até 5.000 m² em 2 pavimentos; Uso habitacional (residencial): com porta permitida até 5.900 m² de área construída computável, em 2 pavimentos, sendo permitida até 14.855 m² em 4 pavimentos mediante potencial; Ampliação da profundidade da faixa da via setorial; Invista no seu futuro! Este terreno oferece diversas possibilidades para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Agende uma visita agora mesmo e explore todo o potencial deste investimento incrível!