Terreno à venda em Vargem Grande

Mais sobre o Imóvel na Armando Calil Bulos

Temos o prazer de apresentar uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Florianópolis: um terreno de 10.220,31 m² localizado na Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403), em Canasvieiras, Florianópolis. Este imóvel é ideal para empresas de grande e médio porte nos setores de educação, comércio de veículos, móveis, clínicas médicas, farmácias e hospitais particulares ou até mesmo residencial, oferecendo localização estratégica, alto potencial construtivo e flexibilidade para projetos de sedes ou filiais. Confira por que este imóvel é o investimento perfeito para o seu próximo empreendimento! Situado no coração do norte da Ilha de Florianópolis, o terreno combina visibilidade, acessibilidade e proximidade a mercados consumidores: - Endereço privilegiado: Rodovia SC-403, Vargem Grande, próximo às praias dos Ingleses e à SC-401, com conexão rápida ao centro da cidade. - Alta visibilidade: Via de trânsito intenso, ideal para empresas que dependem de exposição, como concessionárias de veículos ou lojas de móveis. - Proximidade a grandes marcas: Ao lado de estabelecimentos que garantem fluxo constante de clientes. - Infraestrutura completa: Acesso à rede de energia, iluminação pública, abastecimento de água e saneamento. O terreno está inserido na Área Mista de Serviços (AMS-4.5), uma zona de alta flexibilidade urbanística, com potencial construtivo de aproximadamente 47.000 m². É perfeito para projetos variados, incluindo: - Educação: Campi universitários, escolas técnicas ou de idiomas, com espaço para salas de aula, laboratórios e estacionamento. - Comércio de Veículos: Showrooms amplos e modernos, com áreas para estoque e oficinas. - Móveis: Lojas de varejo ou centros de distribuição, aproveitando a visibilidade da SC-403. - Clínicas Médicas e Farmácias: Espaços para clínicas especializadas, laboratórios ou drogarias, com fácil acesso para pacientes. - Hospitais Particulares: Estruturas integradas para centros médicos ou hospitais, com amplo estacionamento e acessibilidade.