Terreno à venda em Vale dos Vinhedos

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Área de 7,8 hectares no coração do Vale dos Vinhedos - Potencial, Produção e Localização Imbatíveis! Apresentamos uma propriedade única, com 78.000 m² de área total (sendo apenas 0,7 hectares de mata), estrategicamente localizada na frente do acesso principal do Vale dos Vinhedos, o endereço mais desejado da Serra Gaúcha para quem busca investir com segurança, visibilidade e charme. Destaques da Propriedade: - 5,6 hectares de parreirais produtivos, com variedades nobres como Prosecco, Trebbiano, Coder Tinto, Rúbia, Carmem e Moscato. - Colheita média entre 90 a 110 mil quilos de uvas por safra, com excelente potencial de comercialização ou vinificação própria. - Casa principal de alvenaria, com 3 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala de estar com lareira, cozinha ampla, garagem para 2 carros, churrasqueira e ótimo espaço externo. - Casa com porão, perfeita para restauração com charme histórico. - Casa de pedra, com valor cultural e arquitetônico. - Galpão para ferramentas e maquinários, mantendo a organização e praticidade no dia a dia. - Açude natural, que contribui para a irrigação e pode ser aproveitado para lazer. - Topografia excelente, com visual encantador dos vales e montanhas. - Posição solar privilegiada, garantindo produtividade agrícola e conforto nas edificações. - Área praticamente toda aproveitável, com possibilidades amplas de expansão. Localização Premium: - No coração do Vale dos Vinhedos, em trecho altamente turístico e valorizado. - Fácil acesso a Bento Gonçalves e Monte Belo do Sul. - Ideal para quem busca investir em vinícola própria, pousada boutique, espaço de eventos, restaurante ou residência de alto padrão em meio aos vinhedos mais famosos do Brasil. Uma propriedade que une tradição, produção, beleza e oportunidade. Venha conhecer pessoalmente essa joia rara no Vale dos Vinhedos!