Fazenda à venda em São Francisco Xavier com 140 m², 4 quartos

Mais sobre o Imóvel na Praça Pedro David

Imóvel localizado em estrada particular, no Bairro Pocinho situado no Distrito de São Francisco Xavier, acesso por estrada de terra com manutenção executada por meios públicos do município, e o pequeno trecho da servidão de passagem ao imóvel é concretado e mantido pela colaboração dos usuários da mesma. Área Total: 84.280 m² Estimativa de áreas em mata preservada: 17.735 m² Estimativa áreas em APP: 38.368 m² Estimativa em áreas aproveitáveis: 6.539 m² - Acesso à propriedade: sempre fácil, com partes mais íngremes concretadas, acessível até mesmo a veículos mais baixos. - Energia já ligada na propriedade, com poste de alta tensão dentro da propriedade. - Comunicação em quase todo o perímetro da propriedade, há um bom sinal de celular, com visada para torre nos platôs. - Água: ao menos 7 nascentes dentro da propriedade, 3 delas com altitude para atender todas as áreas de interesse por gravidade. - Áreas para futuras construções: existem 4 áreas com bom tamanho para acomodar construções, e com linda vista para a serra, porém para acessá-las será necessário a construção de estrada, que deverá atravessar curso de água e APP. O processo de liberação junto aos órgãos competentes deve ser feito por engenheiro ambiental. - As belezas naturais: toda a água que passa no terreno nasce nele mesmo, em seu curso existem pequenas formações rochosas que formam quedas de água, em sua área de mata, existe ao menos uma trilha, entre pés de palmito Jussara e outras belas espécies da mata atlântica. - Ao entorno, as casas mais próximas à propriedade são de construções recentes e de bom gosto das áreas de interesse, indicadas para futuras construções. Há poucas construções que poderiam tirar a privacidade. Possui uma casa modesta, porém grande, com: - 4 quartos (2 deles com 4 x 4 m) - sala - cozinha - copa - área de serviços - 2 banheiros - área externa na parte da frente da casa.