Fazenda à venda em Alberto Maia com 1600 m², 5 quartos

Mais sobre o Imóvel na Avenida Doutor Luiz de Andrade Lima Neto

Apresentamos uma propriedade singular, situada em uma região que vem apresentando expressivo crescimento urbano e valorização imobiliária. Diversos empreendimentos residenciais estão em fase de desenvolvimento nas proximidades, o que evidencia o potencial de expansão da localidade. Características do Terreno: Área total: 21.000m² Frente: 60 metros Fundos: 190 metros Lateral Direita: 166 metros Lateral Esquerda: 142 metros Topografia favorável, com acesso asfaltado e infraestrutura básica consolidada na via. Estrutura Construída: Aproximadamente 800m² de área construída Uma casa principal, atualmente subdividida em duas residências independentes: Residência 1: 2 quartos (1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social e terraço. Residência 2: 2 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e 1 banheiro social. Infraestrutura para eventos de médio e grande porte, composta por: 3 salões multifuncionais Piscina adulto e infantil Espaço gourmet com churrasqueira Banheiros sociais, incluindo unidades adaptadas para acessibilidade Campo de futebol Ampla área verde e estacionamento Potencial de Renda: O imóvel possui contrato ativo de locação de uma fração de seu terreno, gerando receita imediata. Potencial de Uso: Incorporação imobiliária vertical ou horizontal, com alto apelo para empreendimentos de médio porte. Expansão ou criação de espaço para eventos, clubes sociais, centros de recreação, instituições educacionais ou de saúde. Uso misto, combinando renda passiva com exploração de atividades comerciais e locações eventuais. Visitas abertas, agende seu horário.