Fazenda à venda em Olho D'Água com 220049 m², 2 quartos, 1 suíte, 10 vagas

Mais sobre o Imóvel na Alameda das Águas

Apresentamos este excelente sítio com 220.047,16 m² (equivalente a 9,09 alqueires paulistas ou 22 hectares), localizado no bairro Terra Preta, em Mairiporã/SP, uma região conhecida pela tranquilidade, clima agradável e fácil acesso à capital e ao interior. A propriedade possui topografia variada, com áreas planas, aclives e declives suaves, ideais para diversas finalidades, como formação de pastagem, cultivo agrícola ou lazer. A vegetação é mista, alternando entre áreas limpas e com pouca mata, facilitando o preparo do solo. Há árvores frutíferas, gramados e uma área de reserva natural, proporcionando um ambiente harmonioso e cheio de vida. O sítio conta com aproximadamente 340 metros de frente para a estrada Alameda das Águas, acesso direto à Fernão Dias, e disponibilidade de internet e telefone fixo via rádio. Benfeitorias Casa Sede - 252 m² Residência ampla e confortável medindo 14 x 18 metros, composta por: - Sala integrada de estar, jantar e TV com lareira - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala e quartos com janelões voltados para as varandas - Copa e cozinha com armários planejados Anexo - 70 m² - Lavanderia, 1 quarto e banheiro Casa do caseiro - aproximadamente 80 m² Localizada próxima à entrada do sítio, garantindo praticidade e segurança. Documentação Imóvel totalmente regularizado, com: - Escritura e registro - INCRA ativo - Memorial descritivo topográfico elaborado por profissional credenciado no CREA Localização e distâncias - Rodovia Fernão Dias: 2 km - Atibaia: 23 km - São Paulo: 36 km Investimento: R$ 2.200.000,00 Este sítio é ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da facilidade de acesso e da proximidade com grandes centros. Perfeito para moradia, lazer, criação ou investimento rural.