Imóvel à venda em Bela Vista com 145 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Maria Paula

Imóvel comercial já alugado, proporcionando retorno imediato. Valor atualizado para venda rápida. CONJUNTO COMERCIAL/RESIDENCIAL NO EDIFÍCIO LAS VEGAS Localizado no coração da Bela Vista, São Paulo/SP, este conjunto comercial (ou residencial) situa-se no renomado Edifício Las Vegas. A unidade conta com uma vaga de garagem determinada e matrículas separadas, garantindo maior flexibilidade e valorização. Características do Imóvel: - Localização: 9º andar, - Área privativa: 108,05 m² - Área total: 145,92 m² - Distribuição interna: - 3 amplas salas - Sala de reunião - Recepção - Cozinha e copa - 2 banheiros - Infraestrutura para internet e telefonia - Ar condicionado split em todas as salas - Móveis diversos incluídos - Prédio com funcionamento 24 horas por dia, todos os dias da semana. Vantagens e Infraestrutura: - Acesso facilitado: O edifício possui entrada e saída tanto pela Rua Dona Maria Paula quanto pela Avenida 23 de Maio. - Garagem: Área total de 37,76 m², adicionando praticidade ao espaço. - Segurança e comodidade: Estrutura moderna e bem administrada. Valores: - Condomínio total: R$ 1.215,29 - IPTU total: R$ 270,04/mês - Valor de venda: R$ 840.000,00 Estuda-se propostas. O imóvel encontra-se atualmente alugado, com contrato vigente até 01/07/2027 e cláusula de renovação automática. O comprador assumirá a posição de locador, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. Informações e visitas disponíveis.