Imóvel à venda em Centro com 908 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Guaranis

Imóvel comercial à venda no Centro de Belo Horizonte com rendimento imediato, vocação para renda fracionada e localização estratégica! Localizado na Rua dos Guaranis, nº 425, o imóvel ocupa a estrutura do antigo Shopping dos Guaranis, posicionado ao lado de um dos principais polos de fluxo da região. Estrutura do imóvel: - Área total construída: 908 m² - Terreno: 423 m², com 13,5 metros de frente - 3 pavimentos bem distribuídos e reformados em 2019 - 1º e 2º pavimentos com 256 boxes comerciais, escada rolante, ar-condicionado e banheiros - 3º pavimento com salas administrativas, cozinha e banheiros - Estrutura comparável a centros comerciais Situação atual: - Imóvel atualmente ALUGADO - Cap rate bruto estimado: 4,7%/ano - Potencial de rendimento bruto (com ocupação de boxes): entre um determinado montante mensal - Ideal para investidores que buscam ativos com vocação para renda fracionada ou loja âncora Diferenciais estratégicos: - Localização central com grande circulação de pedestres - O que amplia o fluxo e visibilidade - Imóvel versátil: pode manter estrutura de boxes ou ser convertido em loja de grande porte - Reformado recentemente, com acabamento de alto padrão VALOR DE VENDA: R$ 4.998.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um ativo de grande rendimento e liquidez no centro da capital mineira.