Imóvel à venda em Água Branca com 676 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Guaicurus

Galpão comercial com 676 m² de área construída, totalmente reformado e muito bem localizado. O proprietário reformou o imóvel: telhado, piso, elétrica e hidráulica. Tem 13 m de frente por 52 m de fundo. Por estar bem próxima aos prédios residenciais, é um excelente ponto para diversas atividades comerciais e de serviços. Próximo às principais vias de acesso da região e toda infraestrutura de comércio, serviços, escolas, padaria, restaurantes, pizzarias, farmácias, laboratórios. Enfim, toda a estrutura de lazer, serviços e comércio. Localização O galpão comercial está situado na Rua Guaicurus, bairro Água Branca, zona oeste de São Paulo, em uma área estratégica que integra ampla oferta de serviços, comércio e mobilidade urbana. A proximidade com a Rua Cláudio e importantes vias da região facilita o acesso a diferentes pontos da cidade. Pontos de Interesse O imóvel está próximo de estações de transporte público, destacando-se a estação de trem Água Branca (aproximadamente 810 metros) e a Estação Lapa (cerca de 900 metros), além do Terminal Lapa de ônibus (aproximadamente 995 metros). Essa infraestrutura contribui para a conveniência no deslocamento diário de funcionários e clientes. Educação e Cultura Nas imediações, localizam-se centros educacionais como o Senac Lapa Tito e Senac Lapa Scipião, além das universidades UNIP Marquês e Centro Universitário São Camilo - Pompeia, que fortalecem o perfil diversificado de usuários e profissionais da região. O Centro Cultural Tendal da Lapa, a menos de 500 metros, incrementa a oferta cultural local. Saúde e Serviços O Hospital Central Sorocabana fica a cerca de 1 km do imóvel, garantindo atendimento médico próximo. Serviços públicos como o Poupatempo Lapa e a Junta Comercial do Estado de São Paulo estão a poucos minutos a pé, facilitando o acesso a documentos e atendimentos governamentais. Comércio e Infraestrutura O entorno oferece comércios variados, como supermercados, padarias, farmácias, laboratórios, restaurantes e pizzarias. Também é possível encontrar opções de lazer no Sesc Pompeia, a aproximadamente 1,2 km. Características Distintivas Com 676 m² de área construída e 13 metros de frente por 52 metros de fundo,