Imóvel à venda em Vila Madalena com 180 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua do Girassol

Galpão Comercial à Venda na Vila Madalena - Locado. Investimento com renda garantida e risco minimizado. Endereço: Rua Girassol - Vila Madalena - São Paulo/SP. Área Total e Útil: 180 m². 6 banheiros. Imóvel Comercial Locado - Excelente Oportunidade de Renda Passiva. Oportunidade imperdível de adquirir um galpão localizado na charmosa Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e valorizados de São Paulo. O imóvel está situado na Rua Girassol, ideal para quem busca um espaço para desenvolvimento de negócios ou atividades diversas. A região é conhecida por sua rica oferta de cultura, gastronomia, acessibilidade e alto padrão de consumo. Uma excelente escolha para empresas que valorizam posicionamento estratégico e visibilidade. Atualmente, o imóvel está locado, com contrato vigente por mais 8 anos, proporcionando uma fonte segura de renda passiva. A locatária realizou reforma completa no galpão e arca com todas as despesas operacionais: IPTU, água, luz, gás e seguro total do imóvel - cujo beneficiário é o proprietário. Documentação em ordem, sem débitos ou pendências. A venda está autorizada por todos os proprietários, membros de uma mesma família - negociação direta e segura. Público-alvo: Empresários e investidores em busca de galpão à venda na Vila Madalena, escritórios criativos, estúdios e operações comerciais que valorizam localização com forte movimento de consumo e ampla oferta de serviços. Acesso e transporte: Localizado a apenas 14 minutos a pé da Estação Fradique Coutinho, com fácil acesso à malha metroviária, ônibus e principais vias da cidade, como as regiões de Pinheiros e Faria Lima. Comércio e serviços próximos: Supermercados e mercados nas proximidades, além de diversas opções de hotéis e hostels ideais para visitantes, clientes e equipes temporárias. Lazer e cultura: Beco do Batman e Instituto Tomie Ohtake a curta distância. Cinemas e teatros a até 12 minutos. Restaurantes e cafés renomados nas proximidades. Benefício para o negócio: Posição estratégica que combina visibilidade local com alto fluxo de pessoas, acesso facilitado a serviços, alimentação e hospedagem - elementos essenciais para operações comerciais modernas. Uma oferta única para investidores que buscam um