Imóvel Comercial à venda em República com 2504 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Coronel Xavier de Toledo

Prédio inteiro à venda na região Central, próximo ao metrô Anhangabaú e ao Teatro Municipal, local faz parte do Centro Histórico da Capital de São Paulo. Prédio com 11 pavimentos assim descritos: Pavimento inferior possui 294,72 m². Do 1º ao 10º andares possui uma área total de 2.171,07 m². Casa de máquinas área de 38,21 m². Área útil total de 2.504,00 m². Agende uma visita e venha conferir. Público-alvo Imóvel indicado para investidores, incorporadoras, fundos e empresas que buscam um prédio comercial no núcleo empresarial e cultural da cidade, com potencial para escritórios, coworking ou uso misto. Escolas Próximo a instituições de ensino técnico e tradicional: Colégio São Bento e Liceu de Artes e Ofícios, facilitando atração de profissionais e cursos. Parques Acesso a áreas verdes em curto deslocamento: Parque da Luz, Buenos Aires e o Parque Trianon, oferta de convívio urbano próxima. Hospitais Serviços de saúde na região: Centro de Referência da Saúde da Mulher, Instituto do Câncer e Santa Casa, assegurando atendimento médico próximo. Clubes e equipamentos culturais Opções de lazer e cultura a curta distância: Telesp Clube, SESC 24 de Maio, Museu do Teatro Municipal, espaços de shows próximos, favorecendo eventos corporativos e fluxo de público. Comércio e feiras Ponto comercial com forte oferta: Shopping Light, Shopping Cidade São Paulo e Pátio Higienópolis. Feiras locais ampliam o comércio de rua. Ciclovias Infraestrutura cicloviária imediata: ciclofaixa a poucos metros e ligação com ciclofaixas, opção para deslocamento sustentável. Acesso a serviços e transporte Múltiplos pontos de ônibus e estações de metrô com fácil acesso, garantindo conectividade para colaboradores e clientes. Agende visita para avaliar o potencial de investimento e utilização conforme sua estratégia.