Imóvel Comercial à venda em Rio Branco com 413 m²

• Rio Branco • Belo Horizonte-MG

1 andar
-

413 m²
R$ 3.123 /m²

studio
sem suíte

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Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Carlos Alberto

Anúncio realizado em parceria com MARQUES E RODRIGUES CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

EXCELENTE OPORTUNIDADE - CONJUNTO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localização privilegiada e de alto movimento. Ponto comercial com ponto de ônibus ao lado e ponto de táxi na esquina, em uma região segura e movimentada. 413m² de área construída. Ponto com diversos tipos de comércio e forte valorização, ideal para quem busca investir com retorno imediato. IMÓVEL COMPOSTO POR: Loja 1 - 85m² Loja 2 - 72m² Imóvel Comercial aos Fundos - 330m² (2 pavimentos) Detalhamento por pavimento: 1º pavimento: garagem (65m²), 1 sala (46m²), área aberta coberta (102m²), área de circulação ampla e 2 banheiros externos (um com 2 cabines). 2º pavimento: 2 salas de 52m² e 40m². Água e luz individuais, com energia bifásica. RENDA IMEDIATA Os 3 imóveis estão alugados, com contratos prorrogados por tempo indeterminado, garantindo rendimento mensal contínuo para o investidor. DIFERENCIAIS - Localização estratégica e segura - Região com intenso fluxo comercial - Imóveis com água e luz individualizadas - Estrutura versátil para diferentes segmentos - Todos os espaços alugados (renda imediata) - Potencial de valorização e ampliação