Imóvel à venda em Jardim Santa Cecília com 12000 m²

• Jardim Santa Cecília • Guarulhos-SP

1 andar
-

12000 m²
R$ 5.833 /m²

studio
sem suíte

8 Banheiros

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Mais sobre o Imóvel na Rua Arthur Ferreira dos Santos

Anúncio realizado em parceria com Sp Imóveis Industriais Corretagem e Administração Imobiliária Ltda.

Galpão / Depósito / Armazém à venda - Guarulhos, Jardim Santa Lídia. Imóvel situado em um terreno de 22.250m² com topografia plana e área construída total de 12.000m². Este galpão é ideal para atividades logísticas, transportadoras, gráficas, indústrias e distribuidoras de ferro e aço. - Região: Guarulhos, SP - Uso predominante: Industrial - Distribuição de ocupação: Horizontal - Distâncias: 26 km do centro de São Paulo / 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Principal via de acesso: Rodovia Ayrton Senna; Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Hélio Smidt. A área será beneficiada com a implementação do Trecho Leste do Rodoanel, atualmente em construção. Futuramente, o Trecho Norte possibilitará a ligação com a Rodovia Fernão Dias. - Fácil acesso - Boa infraestrutura (portaria, refeitório, estacionamento, pátio, pé direito, docas) - Área de estacionamento e pátio. Localizado em uma rua sem saída, o imóvel encontra-se em uma área com perfil predominantemente industrial/logístico, com acesso principal pela Avenida Marginal do Baquirivu e Rodovia Hélio Smidt. A construção é composta por dois galpões principais pré-moldados, com estrutura metálica, telhas, pé direito de 12 metros, piso com resistência de 20 toneladas/m², ponte rolante com capacidade de 10 toneladas, 4 docas com rampas niveladoras automatizadas e área administrativa. Além disso, conta com área de apoio, incluindo portaria, refeitório, vestiários masculinos e femininos, e infraestrutura de cabine primária e ar comprimido. Na frente do imóvel, há uma área externa para estacionamento, e nos fundos, uma área de pátio. As construções têm apenas 5 anos de idade e estão em excelente estado de conservação. Atualmente, o imóvel é completamente ocupado pela empresa proprietária. Ao ser desocupado, será avaliada a possibilidade de oferecê-lo para locação a uma única empresa ou, se a configuração permitir, até duas empresas com portaria e área comum compartilhada. Aceita permuta.