Imóvel Comercial à venda em Santa Maria com 3250 m², 100 vagas

• Santa Maria • São Caetano do Sul-SP

1 andar
-

3250 m²
R$ 4.615 /m²

studio
sem suíte

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Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Arlindo Marchetti

Anúncio realizado em parceria com GALERIA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Prédio Comercial Novo com Renda - Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel comercial de alto padrão, recém-construído e com ocupação já consolidada, garantindo receita imediata. Térreo: 4 lojas independentes, sendo três com 100 m² e uma com 67 m². Atualmente, 2 já estão locadas. Andares Superiores: 1º e 2º pavimentos alugados para uma rede de academia consolidada, com mais de 1.000 alunos ativos, trazendo fluxo constante de pessoas ao empreendimento. Garagens: 2 subsolos + vagas descobertas, com capacidade total para até 100 veículos. Infraestrutura: fachada em pele de vidro, escadarias em granito, caixas d'água de 40 mil litros, bomba de incêndio e área técnica para ar-condicionado. Diferenciais: escritório corporativo com área gourmet e vista panorâmica. Área e Localização: terreno de 800 m² (20 x 40) e área construída de aproximadamente 3.250 m², em esquina estratégica próxima à Rua Marina e Av. Presidente Kennedy, região de grande fluxo e valorização.