Terreno / Lote Comercial à venda em City Castello com 238098 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rodovia Presidente Castelo Branco

Oportunidade: Área de 238.098 m² na Rodovia Castelo Branco, km 133 Tatuí (SP) 1. Localização estratégica A área está localizada em Tatuí (SP), às margens da Rodovia Castelo Branco SP-280, facilitando a circulação para importantes regiões metropolitanas e logísticas. A Rodovia Castelo Branco, também conhecida como SP-280, recebe diariamente um grande número de veículos. Distância aproximada até São Paulo: Em linha reta: cerca de 126 km Distância entre Cidades Por via rodoviária (SP-280): entre 137 km e 145 km, com tempo estimado de 1h30 a 1h50, dependendo do tráfego. Acessos logísticos adicionais que reforçam o potencial da região: Porto de Santos: ~215 km Terminal Hidroviário Tietê-Paraná: ~46 km Estação Aduaneira de Sorocaba: ~60 km Terminal de Cargas do Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): ~124 km 2. Usos ideais para a área Centro logístico ou condomínio de galpões, aproveitando a excelente mobilidade e infraestrutura viária. Postos de gasolina, beneficiados pelo fluxo constante de veículos na rodovia. Outros usos estratégicos que podem ser viáveis: Centro de distribuição (CD), voltado para e-commerce ou transporte regional. Terminal multimodal, integrando rodoviário, hidroviário e aéreo. Área de serviços para transporte, como restaurantes, centros de descanso ou manutenção de veículos. Frigoríficos ou centros de armazenagem refrigerada, caso seja observada demanda na região. Parque industrial ou complexo de manufatura leve, em função da boa conectividade com o interior e Grande São Paulo. 3. Destaques competitivos Localização: À margem da SP-280, próximo ao km 133, excelente visibilidade e acesso. Logística: Proximidade com principais terminais de transporte (rodovias, portos, aeroportos). Tempo para SP: Viagem entre 1h30 a 1h50; ideal para operações com base na capital. Flexibilidade de uso: Diversos potenciais de logística, comércio e industriais. Infraestrutura regional: Tatuí possui estrutura em expansão, com alta urbanização e ambiente favorável ao investimento.