Imóvel Comercial à venda em Vila Buarque com 420 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Frederico Abranches

Oportunidade Imperdível em Santa Cecília! Excelente prédio comercial localizado na Rua Frederico Abranches, 89, Santa Cecília, com 420m² de área construída. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso! Características do Imóvel: 2 lojas comerciais no térreo, perfeitas para locação ou para o seu próprio negócio. Galpão de aproximadamente 240m², amplo e versátil, ideal para diversos tipos de atividade. 3 apartamentos no andar superior, todos para locação, proporcionando uma excelente rentabilidade. Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rendimento. A localização privilegiada em Santa Cecília garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, além de estar próxima de comércios, transporte público e importantes vias da cidade. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno! Localização: Este prédio comercial está situado na Rua Frederico Abranches, no bairro de Santa Cecília, uma região que integra a área de Vila Buarque com excelente potencial de valorização para investidores. O imóvel está rodeado por infraestrutura urbana consolidada, garantindo fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços. Transporte e mobilidade: O imóvel está a menos de 250 metros da estação de metrô Santa Cecília, permitindo deslocamento rápido e eficiente para outras regiões da capital. Outras estações próximas incluem República e Higienópolis-Mackenzie. Há também terminal de ônibus Princesa Isabel a cerca de 1,1 km, potencializando as opções de mobilidade. A proximidade com importantes vias de acesso facilita o fluxo de pessoas e mercadorias, característica fundamental para atividades comerciais e de prestação de serviços. Pontos de interesse: A região conta com importantes hospitais nas redondezas, como a Irmandade da Santa Casa de Misericórdia, Hospital Santa Isabel e Hospital da Mulher, que reforçam a presença de serviços de saúde de alta relevância. Para educação superior, a Universidade Presbiteriana Mackenzie está a 1 km, agregando perfil acadêmico e podendo gerar demanda adicional para locação residencial e comercial. O bairro também oferece opções de lazer e cultura, como o Sesc Consolação e Sesc 24 de Maio, ambos a cerca de 1 km, além do Shopping Pátio Higienópolis situado a menos de 1,3 km. Comércio e serviços: A região possui