Imóvel Comercial à venda em Vila Romana com 2620 m², 5 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Fábia

Prédio Comercial na Vila Romana com 2.620m² Oportunidade única para investidores no coração de São Paulo! Este prédio comercial localizado na Vila Romana, no bairro da Lapa, é ideal para quem busca uma fonte de renda estável e de longo prazo. Com 2.620m² distribuídos em três andares, o imóvel está pronto para atender as demandas de negócios modernos e exigentes. Infraestrutura e Características Distintivas Este edifício é um exemplo de arquitetura funcional e sustentável. Ele conta com gabinete primário de alta tensão, placas solares fotovoltaicas em pleno funcionamento, lâmpadas LED e ar condicionado central com 6 splits. Além disso, possui um elevador para facilitar o acesso a todos os andares e 3 entradas distintas, garantindo segurança e praticidade. Disponibiliza 5 vagas de estacionamento e atende ao zoneamento ZC, permitindo diversas atividades comerciais. Estado Atual da Propriedade O prédio já está alugado, oferecendo uma excelente oportunidade de geração de renda imediata para investidores. Ao avaliarem o potencial de retorno, os compradores devem considerar o valor do aluguel e a duração do contrato de locação. Pontos de Interesse e Localização Localizado em uma região privilegiada, o prédio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades: Ciclovias: Ciclorrota Lapa, a 34 metros e Ciclofaixa Coriolano, a 148 metros, oferecem conveniência para deslocamentos sustentáveis. Educação: Próximo a renomadas instituições de ensino. Saúde: A região é bem servida, com hospitais de excelência a poucos minutos. Cultura e Lazer: Diversas opções de entretenimento a curta distância. Compras e Serviços: Um shopping center próximo proporciona acesso a uma ampla variedade de lojas e serviços. Mobilidade e Acesso A localização estratégica do imóvel permite fácil acesso ao transporte público, com várias linhas de ônibus próximas e a Estação de Trem CPTM Lapa a uma curta caminhada. Para viagens mais longas, a proximidade das estações de metrô garante conexões rápidas e eficientes. Com todos esses benefícios e uma infraestrutura moderna, este prédio comercial na Vila Romana é uma excelente escolha para quem busca investir em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel!