Sala Comercial à venda em Pedro do Rio com 732 m², 6 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Estrada União e Indústria

Edifício Comercial Oportunidade Única em Itaipava Se você busca um espaço comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Serra Fluminense, este edifício é a escolha ideal. Com estrutura robusta, versatilidade e grande potencial de crescimento, este imóvel é perfeito para empresas que desejam se destacar. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Situado em Itaipava, um dos principais polos turísticos e gastronômicos da serra, o edifício tem fácil acesso e alta visibilidade, ideal para negócios que buscam público qualificado. Espaço e Funcionalidade: São 732m² de área construída em um terreno de 650m², distribuídos da seguinte forma: 9 salas comerciais, todas com banheiro privativo, conta de luz e IPTU separados; 1 cozinha para apoio operacional; 1 banheiro adicional de uso comum; galpão amplo, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais. Potencial de Expansão: Com um Índice de Aproveitamento de 2.5, é possível ampliar a construção para até 1.624m², dobrando o tamanho atual e aumentando o retorno do investimento. Estrutura Segura e Sólida: Construção em concreto armado, garantindo segurança e confiabilidade para operações comerciais de grande porte. Ótima Taxa de Ocupação: 50% do terreno já aproveitado, com espaço para expansão sem comprometer a funcionalidade. Aproveite essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados da região. Agende uma visita e conheça de perto este edifício!