Terreno / Lote Comercial à venda em Jaguaré

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Avenida Jaguaré

Oportunidade única de aquisição imobiliária na Avenida Jaguaré, em São Paulo! Este terreno comercial de 19.798 m² está estrategicamente localizado na Avenida Jaguaré, a apenas 500 metros da Ponte do Jaguaré, com acesso rápido à Marginal Pinheiros, e cerca de 1 km do Parque Villa-Lobos e da Universidade de São Paulo (USP). A área integra o Plano de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros, desenvolvido a partir do Plano Diretor Estratégico (PDE), e é considerada território de grande relevância para a reestruturação urbana, apresentando elevado potencial de transformação devido à presença de importantes infraestruturas metropolitanas e mudanças nos padrões de uso e ocupação. Localizado no encontro dos rios Pinheiros e Tietê e conectado aos eixos rodoviários, o Arco Pinheiros conta com relevantes instituições de ensino e pesquisa, demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, além de antigas áreas industriais passíveis de transformação, tornando-se um território propício para atividades de inovação. O PIU Arco Pinheiros prevê redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo, ampliação da infraestrutura de mobilidade com novos corredores de ônibus, ciclopassarelas conectando estações da CPTM e abertura de novas vias, ações que aumentam a conectividade e reduzem distâncias. O terreno está classificado na Zona de Desenvolvimento Econômico 2 (ZDE 2), destinada a atividades econômicas voltadas para logística e indústrias de alta tecnologia, com potencial de empregabilidade e qualificação segundo o PDE. Entre os incentivos específicos para empreendimentos estão a redução no custo da outorga onerosa para aumento do potencial construtivo, flexibilização de exigências urbanísticas e prioridade em programas de infraestrutura pública e melhorias viárias. Destaques do imóvel: - Terreno comercial de 19.798 m² - Localização estratégica na Avenida Jaguaré, esquina com Avenida Kenkiti Simomoto - Acesso rápido à Marginal Pinheiros e principais vias rodoviárias - Proximidade ao Parque Villa-Lobos e USP - Área integrante do PIU Arco Pinheiros com alto potencial de valorização - Classificação ZDE 2 para atividades econômicas e industriais de alta tecnologia - Incentivos para empreendimentos Totalmente livre de ônus, dívidas ou gravames. Localização estratégica