Imóvel à venda em Limão com 1100 m², 40 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida Engenheiro Caetano Álvares

O terreno tem 1.942 m², área construída de 1.100 m², sendo 900 m² de galpão e salas, e 200 m² de área coberta (estacionamento de carros). O terreno é totalmente plano. O imóvel é composto de aproximadamente 900 m² de salões térreos, com um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e um pátio descoberto, permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões. Contém 348 m² de escritórios, com metade dividida em 2 salões amplos, 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar), refeitório com cozinha, banheiros e 2 vestiários. Possui um pátio aberto que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar. O imóvel possui um sistema de hidrantes e mangueiras que respeitam as normas vigentes, com laudo de bombeiros aprovado. Imóvel com projeto elétrico aprovado. Ótimo vão livre, pé direito alto, energia trifásica. Especificações: Frente para a rua com 21 metros, 78 metros e 25 metros em diferentes lados. Área de segurança de equipamentos com portas blindadas. Pé direito nos galpões: 4 metros; nos salões: 2,60 metros. 10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar, e 6 chuveiros, sendo 3 em cada andar. Vestiário, cozinha, quintal aberto e 3 entradas com novos portões de aço reformados para entrada de veículos. O imóvel conta com internet, sistema de segurança, muros com 3 metros de altura, planta elétrica, planta de bombeiros, planta da área construída e AVCB aprovado. Facilidades: Imóvel com localização privilegiada em avenida de grande movimentação, tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade. Próximo a diversos comércios como bancos, escolas, farmácias, academias, padarias e hipermercados, além de proximidade com as Marginais Tietê e Pinheiros.