Casa à venda em Cidade da Esperança com 740 m², 5 quartos, 2 suítes, 5 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua São Jorge

Venda de Imóvel Completo no Bairro Cidade da Esperança, Natal/RN Residencial, Comercial e com Alto Potencial de Renda Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro Cidade da Esperança, em Natal/RN. Este imóvel completo, com mais de 740 m² de área total, oferece uma configuração estratégica que reúne três grandes vantagens: conforto residencial, estrutura comercial pronta e alto potencial de geração de renda. A propriedade é composta por: Casa principal ampla, com 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, salas bem distribuídas e ventiladas, cozinha funcional e área de serviço. Os ambientes são claros, bem ventilados e ideais tanto para moradia de famílias maiores quanto para usos institucionais, como clínicas, escolas de reforço, coworkings ou sedes administrativas. Prédio comercial com dois pavimentos, perfeito para funcionar como restaurante no térreo e bar, café ou espaço de eventos no andar superior. A estrutura permite acessos independentes, o que favorece a locação fracionada e garante privacidade entre os usos distintos. Terreno lateral livre, que representa um espaço versátil, podendo ser utilizado como garagem ampla, jardim, área de lazer com piscina ou até mesmo para a construção de uma segunda casa, kitnets, salas comerciais ou unidades para aluguel independente. Este conjunto oferece um potencial de rendimento diferenciado, com possibilidade de retorno imediato por meio da locação dos espaços de forma separada. Veja abaixo a estimativa de renda mensal: Restaurante no térreo: R$ 3.500 a R$ 4.500 Bar ou espaço comercial no piso superior: R$ 2.000 a R$ 2.800 Casa principal: R$ 2.500 a R$ 3.200 Casa secundária (existente ou a ser construída): R$ 1.200 a R$ 1.600 Renda total estimada por mês: entre R$ 9.200 e R$ 12.100 Potencial de rendimento anual: R$ 110.400 a R$ 145.200 O imóvel está localizado em uma área consolidada da cidade, com acesso facilitado às principais avenidas e próximo a uma ampla rede de serviços, como supermercados, escolas, postos de saúde, farmácias, igrejas e transporte público. O bairro Cidade da Esperança é tradicional em Natal, conhecido por sua infraestrutura,