Casa à venda em Boqueirão com 192 m², 2 quartos

Mais sobre o Imóvel na Rua Professor José Maurício Higgins

Oportunidade Única no Bairro Boqueirão! Vende-se excelente conjunto imobiliário composto por sobrado residencial, sala comercial e casa independente, todos locados e gerando renda mensal garantida. Localizado no tradicional e valorizado Bairro Boqueirão, o imóvel oferece estrutura sólida, versatilidade de uso e grande potencial de valorização. Sala Comercial (Térreo) - Espaço amplo, moderno e bem localizado, ideal para loja, escritório, clínica ou consultório. - Fachada voltada para rua com excelente visibilidade e fácil estacionamento. - Atualmente alugada. - Instalações em ótimo estado e pronta para uso comercial. Sobrado Residencial (2º Andar) - Acesso independente. - 2 quartos amplos e bem iluminados. - Banheiro social com ótimo acabamento. - Sala espaçosa, com ótima ventilação natural. - Cozinha funcional e área de serviço. - Garagem coberta para 2 veículos. - Atualmente alugado. Ambiente agradável e bem distribuído, proporcionando conforto e praticidade para a família. Casa Adicional (Fundos) - 100 m² de área construída, com excelente padrão estrutural. - Entrada lateral independente, garantindo total privacidade. - Ambientes amplos, bem arejados e iluminados. - Ideal para moradia, locação ou uso comercial leve. - Atualmente alugada. Garagem adicional (fundos) - Espaço ideal para depósito ou uma mini fábrica de móveis. - Atualmente alugada. Renda e Investimento - Renda mensal. - Retorno imediato e ótima taxa de rentabilidade. - Ideal para investidores que buscam segurança e moradia com valorização e fluxo de caixa garantido. Localização: Bairro Boqueirão Região tradicional, com fácil acesso a vias principais, transporte público, comércios, escolas e serviços essenciais. O Boqueirão é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma escolha inteligente e estratégica. Destaques do Imóvel: - 4 unidades independentes (sala comercial + sobrado + casa lateral + garagem). - Estrutura sólida e bem conservada. - Excelente custo-benefício e potencial de valorização. Imóvel completo, versátil e rentável, uma oportunidade rara no Boqueirão!