Casa à venda em Santana com 300 m², 5 quartos, 5 suítes, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua José Margarido

Santana - Imóvel comercial de 300 m² de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado. Destaques: rede estruturada com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para TI; sistema de climatização com ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes; sala técnica com pé direito e piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de câmeras de segurança instalado em todas as salas; cobertura no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. Localização estratégica: a poucos metros do metrô e das avenidas de grande fluxo, facilitando acesso de clientes e colaboradores. Imóvel já locado, contrato corporativo vigente até 2028, gerando renda imediata, sem atraso em nenhuma parcela e com reajuste anual. O próximo reajuste, previsto para 2025, eleva a receita locatícia, rentabilidade garantida, alinhada à inflação, e excelente atrativo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável. Documentação em ordem. Oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana, com renda já ajustada e risco minimizado.