Casa à venda em Vila Irmãos Arnoni com 380 m², 6 quartos, 1 suíte, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Japoré

Casa à Venda no Tremembé - 3 Construções no Terreno, 2 Frentes, Localização Privilegiada e Preço Imperdível! De R$ 900.000,00 por apenas R$ 750.000,00. Oportunidade real para investidores e grandes famílias! Localizada em uma charmosa rua sem saída da tradicional Vila Irmãos Arnoni, no coração do grande Tremembé (Zona Norte de SP), esta propriedade é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e potencial de valorização. Situada entre o Parque Horto Florestal e a movimentada Rua Maria Amália Lopes Azevedo, esta região é cercada de verde, com perfil residencial consolidado e vizinhança formada por moradores de longa data, muitos já em sua terceira geração. Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade única: Terreno com 2 frentes: - Frente Oeste para a Rua Japoré (sem saída e super tranquila) - Fundos com acesso direto à Rua Josefina Arnoni (face Leste) - Área total do terreno: 313m² Construção com aproximadamente 380m² distribuída em 3 casas independentes, cada uma com medição individual de água, energia elétrica e gás, ideal para: - Moradia de famílias grandes que desejam proximidade com independência - Investidores que pretendem locar as unidades separadamente - Projetos de retrofit ou mesmo demolição para nova construção residencial (zona estritamente residencial, com excelente valorização) Infraestrutura completa: - 5 dormitórios - 4 banheiros - 1 escritório - 2 churrasqueiras - 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas) - Ampla área verde com entorno arborizado e ambiente silencioso Pontos de atenção (e de oportunidade): - Necessita modernização e reformas, especialmente para adequação às normas atuais de financiamento e conforto de grandes famílias. - Não se enquadra para uso imediato de FGTS, devido ao estado geral de conservação, o que, por outro lado, abre espaço para compradores com recursos próprios ou investidores que visam valorização após reforma. Para quem é este imóvel: - Investidores atentos ao mercado: O valor foi recentemente ajustado de R$ 900.000,00 para R$ 750.000,00, uma queda significativa que representa alto potencial de lucro em curto ou médio