Casa à venda em Mooca com 175 m², 1 quarto, 1 vaga

Mais sobre o Imóvel na Rua do Oratório

Oportunidade única na Moóca - Sobrado versátil com loja e residências, ideal para morar e investir! Localizado na tradicional Rua do Oratório, este sobrado com 285m² de área total e 175m² de área privativa é uma excelente opção para quem busca um imóvel com grande versatilidade e alto potencial de renda. Com 6,5 metros de frente e fundos, a estrutura oferece ótimo aproveitamento e está situada em uma região estratégica da Moóca, próxima a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Na parte inferior do imóvel, há um espaço comercial amplo com aproximadamente 160m², composto por um salão com cerca de 90m², um mezanino de 50m², duas cozinhas, duas salas, um cômodo que pode ser utilizado como quarto ou depósito, além de um quintal nos fundos com 30m². Há também uma garagem disponível na entrada. Atualmente, esse pavimento está alugado, representando uma excelente fonte de renda. Já na parte superior, com cerca de 125m², encontram-se dois apartamentos mobiliados, prontos para morar. Um deles já está alugado e o outro, desocupado no momento, está disponível para locação imediata. Cada unidade conta com dois dormitórios, cozinha, sala e banheiro, oferecendo excelente conforto e funcionalidade. A expectativa de aluguel para cada apartamento é bastante atrativa, proporcionando uma estimativa de renda mensal. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem deseja empreender ou residir com a possibilidade de gerar renda. A localização na Moóca valoriza ainda mais o imóvel, por estar em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste sobrado!