Casa à venda em Vila Magini com 150 m², 3 quartos

Mais sobre o Imóvel na Rua da Pátria

- Oportunidade de Investimento em Mauá - Vila Magini - Casa de Renda A Venda, com Potencial Comercial - Localização Privilegiada! - Terreno: 5x30 (150m² de área construída) - Documentação 100% regularizada -Imóvel multifamiliar com vocação residencial e comercial, ideal para quem busca renda passiva ou deseja empreender em um ponto estratégico de Mauá. -Localizado na principal rua da Vila Magini, com grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel possui excelente visibilidade e aproveitamento de terreno. - Detalhes do Imóvel: - 3 residências independentes, com entradas separadas - ideal para locação - 1 loja no pavimento térreo com frente para a rua - ponto comercial pronto para uso ou aluguel - 3 dormitórios no total - Cozinhas e banheiros em bom estado de conservação - Estrutura sólida e bem construída - Imóvel ocupado e gerando renda - Possibilidade de ampliação ou unificação dos espaços - Acabamentos e Estrutura: -Pisos em cerâmica de fácil manutenção -Instalações elétricas e hidráulicas em pleno funcionamento -Fachada com excelente exposição para ponto comercial -Imóvel bem ventilado e com boa iluminação natural -Quintal nos fundos com espaço útil -Acesso lateral para as unidades superiores - Diferenciais da Localização: -Rua com comércio consolidado e tradição no bairro -6 minutos caminhando até o Shopping Mauá -Próximo ao Hospital Nardini, Terminal de Ônibus, Estação CPTM Mauá e Poupatempo -Acesso rápido à Av. Barão de Mauá, Rodoanel e vias do ABC -Região com alta demanda por locação residencial e comercial -Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e retorno garantido! Adquira um imóvel versátil, muito bem localizado e pronto para gerar renda desde o primeiro dia!