Casa à venda em Mooca com 168 m², 2 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Araribóia

Casa à venda na Mooca - conforto, espaço e ótima localização Localizada na Rua Arariboia, em uma das regiões mais valorizadas da Mooca, esta casa térrea oferece uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade e tranquilidade, além de ter fácil acesso ao centro de São Paulo e a diversas regiões da cidade. A poucos metros da Igreja São Rafael e da tradicional Rua da Mooca, o bairro é conhecido por sua atmosfera residencial tranquila, com vizinhança consolidada, ruas calmas e infraestrutura completa, incluindo padarias, comércio local e transporte público, estando também próxima ao metrô Bresser. A casa conta com um terreno de 191m² (7,10 metros de frente por 27 metros de profundidade). A fachada é charmosa, toda revestida em pedra, com um jardim e uma vaga coberta para carro. A entrada principal é acessada por uma escada de oito degraus que leva a uma sala ampla, arejada e iluminada naturalmente durante todo o dia, dividida em dois ambientes: estar e jantar. São três dormitórios, sendo que um está atualmente utilizado como sala de TV, mas pode ser revertido facilmente para quarto, e um deles possui um terraço agradável. O banheiro social atende aos dormitórios. A cozinha é espaçosa, com armários embutidos, coifa e copa para refeições, conectando-se a um quintal generoso onde cresce uma árvore de nespereira. A área de serviço é completa, com dependências que incluem um quarto e banheiro, além de uma despensa prática ao lado da lavanderia. No quintal há ainda uma edícula com suíte, acessada por escada, que pode ser usada como quarto extra ou escritório isolado, ideal para quem trabalha em casa ou recebe visitas. Para quem deseja ampliar o investimento, há também à venda a casa vizinha. A segunda casa, com terreno de 189m², com 6,97 metros de frente por 27 metros de profundidade, possui características similares e também grande potencial para moradia, comércio ou construção. Juntas, as duas propriedades totalizam um valor abaixo do mercado para a região e excelente oportunidade para investidores e construtores que desejam construir sobrados ou prédio de studios. A rua é tranquila, sem trânsito pesado de ônibus ou caminhões, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança, mantendo fácil acesso às principais vias e comodidades da Mooca. Não