Casa à venda em Guará II com 200 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Colônia Agrícola Águas Claras Chácara 27

CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO: - Condomínio novo, com todas casas novas e seguindo alto padrão. - Apenas 2 minutos da via contorno do Guará II, repleta de comércio, ponto de ônibus, bombeiros, delegacia, etc. - Apenas 7 minutos da EPTG. PROJETO: - 205m2 de área construída em terreno de 200m2 muito bem aproveitado. - 1 Suíte master com closet e varanda. - 2 Semi suítes com varanda. - Sala com pé direito duplo. - Lavabo revestido em pedras naturais. - Cozinha ampla com despensa. - Lavanderia acessível por garagem e cozinha. - Duas vagas cobertas de garagem. - Espaço para copa e roupeiro de cama no pavimento superior. LAZER: - Área gourmet com churrasqueira. - Spa com 5 lugares, aquecido e com hidromassagem. - Área verde gramada e com paisagismo. ACABAMENTO: - Porcelanato de grande medida em toda casa. - Projeto luminotécnico. - Bancadas, escada e nichos dos banheiros em granito. - Esquadrias de alumínio em alto padrão, na linha Gold e porta da fachada em ACM. - Louças e metais de alta qualidade. INSTALAÇÕES: - Infraestrutura pronta para receber ar condicionado em todos os quartos. - Gás de cozinha encanado. - Infraestrutura para receber câmeras de segurança distribuídas por toda a casa. PROJETOS E EXECUÇÃO DA OBRA: - Laudo de sondagem SPT do terreno. - Projetos estruturais e de fundação de acordo com normas e realizados por engenheiro civil. - Obra executada e gerenciada por equipe experiente e supervisionada por engenheiro civil. - Fundação hélice contínua executada conforme projeto. - Instalações elétricas e hidráulicas com projetos dentro das normas. - Toda execução documentada por relatórios assinados por engenheiro civil, incluindo fotos de todas as etapas. VALOR DO IMÓVEL: R$1.400.000,00. OBRA EM ANDAMENTO, FINALIZA EM JULHO/2024. AGENDIDE SUA VISITA.