Casa à venda em Vila Lucy com 272 m², 4 quartos, 1 suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida General Carneiro

Oportunidade para Investidores e Empreendedores: Terreno com 700m² na Região da Av. General Carneiro em Sorocaba. Apresentamos um imóvel que une potencial residencial e comercial em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Sorocaba. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja empreender quanto para quem busca rentabilidade através da valorização imobiliária. IMÓVEL COM DOIS PERFIS EM UM SÓ: Na parte superior, encontra-se uma casa ampla, que pode ser utilizada para moradia ou até mesmo para fins comerciais, como clínicas ou escritórios. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes espaçosos e bem distribuídos, além de um generoso quintal com área gourmet. Um espaço ideal para moradia confortável ou para ser adaptado conforme o perfil de sua atividade profissional. Já no pavimento térreo, o imóvel dispõe de dois salões comerciais com aproximadamente 35m² cada, com acessos independentes, banheiros individuais e instalações elétricas separadas, o que possibilita locações simultâneas, com maior retorno sobre o investimento. O imóvel necessita de reformas, mas seu verdadeiro valor está no potencial construtivo e na localização privilegiada. Além disso, está sendo vendido em conjunto com a casa vizinha, totalizando uma área de 700m² de terreno, com grande testada e excelente visibilidade. Isso abre um leque de possibilidades para a construção de um novo empreendimento, seja residencial vertical, galpão comercial, mercado, farmácia, clínica ou prédio misto. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Terreno total: 350m² (ou 700m² se adquirir as duas casas unificadas) - Casa principal com 4 dormitórios (1 suíte) - Quintal amplo com área gourmet - Dois salões comerciais independentes (35m² cada) - Banheiros e instalações elétricas separadas - Localização estratégica - Excelente fluxo de veículos e pedestres - Potencial para nova construção ou retrofit