Casa à venda em Vila Monumento com 200 m², 5 quartos, 2 vagas

• Vila Monumento • São Paulo-SP

1 andar
-

200 m²
R$ 23.500 /m²

5 quartos
sem suíte

2 Banheiros

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Mais sobre o Imóvel na Avenida Dom Pedro I

Anúncio realizado em parceria com SH PRIME

Prédio no Ipiranga - São Paulo, SP Esquina localizado na Vila Monumento próximo ao Museu do Ipiranga, região com alto crescimento de prédios residenciais e saída para principais avenidas: Av. do Estado e Ricardo Jafet. Projeto Built to Suit Área total: 770m² Área construída: 600m² ZONEAMENTO: ZM Indicado para investidores e incorporadoras: localização com forte oferta de serviços e mobilidade, ideal para projetos comerciais ou residenciais de retorno. Escolas Escolas próximas com bom desempenho no ENEM: instituição a 320 m (ENEM 603) e outra a ~1,3 km (ENEM 643), oferecendo conveniência para famílias e potencial valorização para empreendimentos voltados à moradia. Parques Áreas verdes a curta distância: parque principal a ~1,45 km e outro a ~1,8 km, favorecendo qualidade de vida e apelo residencial para futuros moradores. Hospitais Hospitais e maternidades entre 1,16 km e 1,29 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde essenciais para ocupação residencial ou uso corporativo. Clubes e lazer Clubes e centros esportivos a 0,85 - 1,3 km, soma de opções de lazer que agregam valor a empreendimentos de padrão médio/alto. Comércio e feiras Feira semanal a cerca de 200 m e centro de compras a ~1,8 km (shopping com ampla oferta de lojas), facilitando alimentação, varejo e conveniência para residentes e clientes. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovias na própria via do imóvel (a partir de 15 m) e outra ciclofaixa a ~300 m, favorecendo deslocamento por bicicleta e projetos que valorizem mobilidade sustentável. Acesso a serviços e transporte Diversos pontos de ônibus a menos de 50 m e estações de trem da linha Turquesa a ~1,6 - 1,8 km. Estações de metrô ficam em torno de 2,7 - 2,9 km, oferecendo conexão com a malha metropolitana. Conclusão Local com mix consolidado de infraestrutura escolar, saúde, lazer, comércio e transporte – condições favoráveis para investimento imobiliário e desenvolvimento de projetos com perfil residencial ou mixed-use.