Casa à venda em Jardim Residencial Villagio Ipanema II com 50 m², 2 quartos, 1 vaga

Avenida Conceição Imaculada Rodrigues • Jardim Residencial Villagio Ipanema II • Sorocaba-SP

1 andar
-

50 m²
R$ 4.880 /m²

2 quartos
sem suíte

1 Banheiro

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Mais sobre o Imóvel na Avenida Conceição Imaculada Rodrigues

Anúncio realizado em parceria com MFG NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA

Sobrado recém-reformado, nunca habitado, com acabamentos modernos e estrutura funcional. Localizado na Zona Oeste/Sul de Sorocaba, em região em constante valorização, é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Documentação em dia, pronto para morar ou alugar imediatamente. Detalhes do imóvel: - Área privativa: 49,83 m² - Área total: 64,81 m² - IPTU 2025 quitado - Condomínio: R$ 258,12/mês (água inclusa) - Frente para o condomínio, com portão individual - Vaga descoberta de 10,35 m² (com possibilidade de cobertura) - 2 dormitórios - 1 banheiro no andar superior - 1 lavabo no térreo - Cozinha com armários planejados - Banheiro mobiliado com espelho e box em vidro temperado - Persiana na sala, exaustor no lavabo e chuveiro instalado - Pintura nova (paredes branco gelo, teto branco neve) - Escada em piso inteiriço 45° com acabamento premium e guarda-corpo instalado - Iluminação LED neutra em todo o imóvel - Fechadura eletrônica - Revisão elétrica e hidráulica completa (caixa d'água limpa e boia substituída) - Piso social e escada em porcelanato 74×74 cm Sobre o condomínio: - Gestão condominial eficiente e organizada - Fundo de melhorias ativo - Em processo de reformas estruturais - Baixo custo fixo Localização privilegiada - Região Jardim Santa Marta: - Av. Ipanema, com fácil acesso à Rod. Castelo Branco, Alameda do Horto e Gualberto Moreira - Corredores de transporte público próximos - Região consolidada, com infraestrutura completa e forte valorização imobiliária Comodidades próximas: - Supermercado, atacadistas - Escolas, creches, farmácias, padarias, academias, postos de saúde e serviços essenciais Ideal para: - Casais e pequenos núcleos familiares - Quem busca o primeiro imóvel - Investidores (revenda valorizada ou locação rápida) Diferenciais que garantem tranquilidade e segurança: - Elétrica e hidráulica 100% revisadas - Estrutura pronta para morar, sem necessidade de obras -