Aluguel de apartamento em Itália com 53 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Virgínio Palu

Excelente apartamento no condomínio, muito bem localizado no bairro, próximo à BR-376 e ao Aeroporto Internacional. A região também oferece fácil acesso ao Caminho do Vinho e ao Contorno Sul. O condomínio, recentemente entregue, está em excelente estado de conservação e conta com: portaria eletrônica, praça, parquinho infantil, salão de festas, mini mercado e um amplo bosque privativo. O apartamento é face norte e encontra-se no segundo pavimento (acima do térreo), possui aproximadamente 53 m² de área privativa, distribuídos em: - 02 quartos; - 01 banheiro social; - Sala de estar; - Cozinha estilo americana; - 01 vaga de garagem com cerca de 7 m²; Diferenciais do imóvel: - Piso laminado na sala e nos quartos; - Box em vidro temperado no banheiro. OBSERVAÇÃO: Atualmente o imóvel está ocupado, com previsão de desocupação para 10/10/2025. As visitas podem ser agendadas somente mediante ficha cadastral aprovada. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução); - Aprovação na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o aluguel líquido, ou seja, considerando 20% de desconto para pagamento pontual. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o aluguel bruto. Para chegar ao cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido. Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.