Apartamento à venda em Vila Buarque com 97 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Marquês de Itu

Viva no coração de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais, elegantes e arborizados de São Paulo. Este charmoso apartamento de 97m² de área útil é ideal para quem busca um imóvel com personalidade, história e um enorme potencial de renovação. Projetado na década de 1950, o edifício preserva linhas modernas e elegantes, com áreas comuns amplas, jardim frontal impecável e fachada bem conservada. Um verdadeiro clássico da arquitetura paulistana. Destaques do Imóvel: 97m² de área útil, 2 dormitórios, sendo possível reverter a sala ampliada facilmente para 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga coberta, localizado no andar térreo elevado, com excelente acessibilidade, face nordeste, garantindo boa iluminação natural durante o dia, pé-direito alto, ventilação cruzada e janelas amplas, vista para o jardim do condomínio e para um casarão tombado, um verdadeiro respiro urbano e garantia de privacidade e paisagem permanente. Reforma sob medida para o seu estilo: A unidade precisa de atualização em pisos, banheiros e cozinha, sendo perfeita para quem deseja personalizar o imóvel com um projeto moderno e funcional. A parte elétrica já foi completamente renovada, o que facilita o início da reforma. Possibilidades da planta: transformar a sala ampliada no 3º dormitório, criar uma suíte no quarto principal, integrar a cozinha com a área social, modernizando os ambientes. Sobre o condomínio: portaria 24h, elevador, jardim com paisagismo bem cuidado, terraço e áreas comuns em ótimo estado de conservação. Localização imbatível: Higienópolis é sinônimo de qualidade de vida, com ruas planas, arborizadas e cercado por opções culturais, gastronômicas e educacionais. O apartamento está estrategicamente situado entre as estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília, com fácil acesso a pé para shoppings, faculdades e colégios, além de supermercados, farmácias, cafés e toda conveniência do bairro. Este é o apartamento ideal para quem deseja viver em um prédio com história, em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, com vista preservada e a liberdade de criar um novo lar com personalidade. Agende uma visita e descubra o potencial deste clássico paulistano. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio