Apartamento à venda em Botafogo com 122 m², 4 quartos

Mais sobre o Apartamento na Rua Álvaro Ramos

Excelente oportunidade! Apartamento situado na rua Álvaro Ramos, 535 / 201, com 122m2 de área construída, ocupando o 2o e o 3o andares, em uma região privilegiada de Botafogo. Destaque do imóvel: ?sem taxa de condomínio - mais economia para você. ? Localização estratégica - rua tranquila, sem trânsito, próxima à rua Arnaldo Quintela (vida noturna), Shopping Rio Sul, Túnel Novo para a praia de Copacabana e Metrô Botafogo. ? possibilidade de expansão - 3o andar com 44m2 já construídos e registrados na Prefeitura do Rio, com área para terraço privativo de 80m2 à frente. ? Imóvel fora da área de restrição da APAC de Botafogo - reformas permitidas. Distribuição do espaço: ?2o andar - sala ampla, com varanda conteúdo removidoal e conteúdo removido, 4 quartos, 1 closet, banheiro, cozinha gourmet e passagem para o 3o andar. ?3o andar - estrutura de 44m2, com paredes e telhado duplos, atualmente utilizada como Acervo climatizado (registrado em Planta como Central de Ar condicionado). POTENCIAL DE EXPANSÃO: O 3o andar pode ser finalizado como um novo apartamento de 124m2, aproveitando os 44m2 já construídos e adicionando um terraço exclusivo de 80 m2 com varanda (ver foto ilustrativa varanda).