Apartamento em Campo Comprido com 51 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Almir Nelson de Almeida

Apartamento reformado, localizado no bairro Campo Comprido, próximo ao Complexo de Saúde e à Rua João Alencar Guimarães, uma das principais vias da região. Financiamento disponível pelo banco de sua preferência. O Conjunto Residencial é um condomínio tranquilo que oferece portaria 24 horas, salão de festas com churrasqueira, parquinho para crianças e amplo espaço para caminhadas e passeios. O imóvel possui aproximadamente 51m² de área privativa, com a planta original composta por: - 02 quartos; - 01 banheiro social; - Sala para dois ambientes; - Cozinha separada com área de serviço integrada; - 01 vaga de estacionamento rotativo. Destaques do acabamento: pintura nova em todo o imóvel, piso laminado na sala e nos quartos em excelente estado de conservação, cozinha com armários e pia instalada, banheiro com box e armário, além do imóvel ficar localizado no segundo andar não possuindo vizinho em cima dele. IMPORTANTE: - O imóvel está atualmente personalizado com uma abertura que integra os dois quartos. Caso haja interesse, é possível reverter facilmente para a planta original com a instalação de drywall ou alvenaria tradicional. - O imóvel encontra-se ocupado pelo atual inquilino, previsão para desocupação em 31/10/2025, visitas após a data de desocupação. INTERESSADOS NA COMPRA: Imóvel livre e desembargado, compre usando financiamento habitacional pelo seu banco de preferência, estuda-se propostas envolvendo veículo como parte de pagamento. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Apresentar garantia locatícia (seguro fiança); - Aprovação na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da